Selling your property
with Compagnie
Immobilière du Lac

01

La visite  de votre bien. 

Tout commence par une visite. Nous prenons le temps de découvrir votre villa, votre appartement, votre terrain, d’analyser son état, ses points forts, son architecture, son environnement, ses accès, son exposition, son potentiel.
 
C’est aussi le moment de recueillir les premières informations importantes : descriptif détaillé, surfaces habitables, prestations, agencement, points forts etc…,
 
Un regard précis.  

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Les vérifications administratives et urbanistiques

Une estimation sérieuse et pertinente ne se fait pas en quelques minutes. Après la visite, nous menons un véritable travail de recherche : cadastre et bornage, PLU, risques géologiques ou sismiques, zone constructible ou déclassée, servitudes, contraintes administratives, urbanisme et éléments liés à la commune.
 
L’objectif est simple : vérifier en amont les informations susceptibles d’avoir une incidence sur votre vente, afin de mieux la préparer et de mieux la sécuriser.
 
En un mot, anticiper les enjeux juridiques.

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L’analyse de votre bien et de son marché

Notre estimation repose sur une analyse complète et documentée :
 
L’étude comparative des ventes récentes dans votre secteur
L’analyse du positionnement de votre bien par rapport au marché.

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Une expertise fine garantie, claire et argumentée

Nous construisons ensuite une estimation écrite, claire et compréhensible. Pas de jargon, pas de pages superflues : l’essentiel, bien expliqué et  pertinent.
 
Le prix proposé repose sur les caractéristiques de votre bien, son environnement, son positionnement, les références récentes du marché, notre connaissance de la Rive Ouest du lac d’Annecy et les informations vérifiées au préalable.
 
Nous vous expliquons notre analyse, les éléments qui valorisent votre bien et les éventuels points de vigilance à anticiper. 
 

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Une stratégie percutante   adepte de l’imagerie puissante.

Nous définissons avec vous une stratégie de commercialisation personnalisée, adaptée au positionnement de votre bien, à vos attentes et à votre calendrier.
  
 Chaque vendeur a son histoire, son rythme et ses contraintes. Votre parcours de vente est donc construit sur mesure, sans méthode préétablie ni solution standard imposée.
  
 Nous déterminons ensemble le mandat et le niveau d’accompagnement les plus adaptés à votre projet. Nous préparons ensuite une communication efficace et cohérente pour assurer à votre bien une visibilité auprès d’acquéreurs qualifiés.
  
 Une approche supérieure du MARKETING. Une exposition globale inégalée

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Des visites ciblées, des négociations maîtrisées, une confidentialité préservée, 

Nous qualifions les acquéreurs avant les visites : projet, financement, attentes, calendrier et niveau de sérieux. Cela permet d’éviter les visites inutiles, de préserver votre temps et de concentrer les démarches sur les profils les plus pertinents pour votre bien.
 
Après chaque visite, vous bénéficiez d’un retour clair. Le suivi reste humain, concret et régulier. Lorsqu’une offre vous est présentée, nous pilotons les échanges et les négociations avec professionnalisme, en défendant vos intérêts et en vous apportant les informations nécessaires pour prendre votre décision.
 
Une confidentialité préservée.

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Un accompagnement jusqu’à la signature

Une fois l’offre acceptée, nous pouvons rédiger le compromis rapidement, grâce à notre formation et à notre maîtrise des éléments juridiques liés à la vente.
 
Nous suivons ensuite les levées des conditions suspensives, le financement, les éventuels points techniques ou administratifs, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
 
Notre promesse : une réactivité totale, pour transformer chaque transaction en une expérience réussie.
 
Un service sur mesure.