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Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Jorioz proche du centre et des commodités, imposante villa d’architecte des années 1970 d'environ 206m², implantée sur un terrain plat, clos et parfaitement paysagé, et offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger complété par une cheminée à insert double combustion pour une ambiance chaleureuse, prolongé par une cuisine signée par un artisan reconnu et une terrasse en pierre neuve exposée plein sud. Trois chambres, dont une avec bureau et placard intégré. Salle d'eau et salle de bains.

L'étage offre deux chambres complétées par une mezzanine, une lingerie ainsi qu'une salle de bains.

Les annexes comprennent un garage double, deux caves et une chaufferie, le tout agrémenté de nombreuses places de stationnement.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 206.65 m²

░ Surface terrain : 1700 m²

ÿ Chambre(s) : 5

û Salle de bains : 3

Ù Exposition : Sud - Est

┘ Terrasse : Oui

↔ Garage : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Gaz - Bois

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/02/2026

Classe énergie

316 kWh/m².an

Classe climat

52 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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