Maison 4 pièces - Lathuile

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Maison à vendre - Lathuile 4 pièces de 97.97 m²


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Située au calme d’une impasse dans un environnement favorisé, cette superbe villa de 2018 offre 98 m² habitables environ, à seulement quelques minutes du lac et des espaces naturels.

 

Édifiée sur un jardin paysagé, parfaitement entretenu, et bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes, elle allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit, entrée avec placards, séjour de 28 m² lumineux ouvert sur terrasse dallée avec pergola bioclimatique et jardin avec spa aménagé (expo Sud-Est), cuisine aménagée & équipée, semi-ouverte, cellier, WC.

A l’étage, 3 chambres avec placard, salle d’eau moderne, WC indépendant.

Garage et vide sanitaire.

 Prestations et confort moderne : Panneaux photovoltaïques, alarme

 

 

Compimmo Doussard

+33 4 50 66 53 36

Caractéristiques

Surface habitable : 97.97 m²

Surface terrain : 2659 m²

ÿ Chambre(s) : 3

û Salle de bains : 1

Ù Exposition : Sud-Est

Garage : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Gaz - Solaire

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 02/10/2024
Classe énergie
C
120 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 410 € et 1 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Compimmo Saint Jorioz

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263 route d'Annecy
Saint-Jorioz - 74410

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