Immobilier Sévrier - Prix immobiliers et analyse

Entre cadre naturel exceptionnel et dynamisme résidentiel

Sévrier et Saint-Jorioz, cœurs battants de la Rive Ouest du lac d'Annecy

La Rive Ouest du lac d'Annecy regroupe sept communes : Duingt, Entrevernes, La-Chapelle-Saint-Maurice, Leschaux, Saint-Eustache, Saint-Jorioz et Sévrier. C'est sur ce territoire que notre agence immobilière intervient au quotidien, avec une expertise particulière sur Sévrier et Saint-Jorioz, véritables pôles résidentiels de la région.

Ces deux communes, traversées par une voie historique datant de la Haute-Antiquité, offrent toutes les infrastructures modernes nécessaires pour une vie locale à la fois pratique, agréable et sécurisée.

Un cadre de vie unique entre lac et montagnes

Installée au cœur du Parc Naturel Régional du massif des Bauges, Sévrier (environ 4 000 habitants) incarne un parfait équilibre entre ville à taille humaine et station de villégiature moderne.

Côté montagne, la station de ski du Semnoz, culminant à 1287 mètres d'altitude, permet de pratiquer tous les sports d’hiver : ski alpin, ski de fond, raquettes. Depuis ses sommets, la vue plongeante sur le lac d’Annecy révèle la plage et le port de Sévrier, lieux idéaux pour s’adonner aux activités nautiques telles que la natation, l’aviron, la voile, le canoë-kayak, la plongée ou encore le ski nautique.

Acheter un bien immobilier à Sévrier

Sévrier séduit de nombreux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. Le marché immobilier y est tendu, avec une forte demande et une offre relativement limitée.

Prix moyen au mètre carré pour un appartement : entre 5 800 € et 7 200 € selon l'état et l'emplacement.
Prix moyen au mètre carré pour une maison : entre 6 000 € et 8 500 €.
Prix des terrains constructibles : entre 600 € et 1 000 € le mètre carré.

La proximité immédiate d'Annecy, l'accès facile aux stations de ski et au lac rendent l'achat immobilier à Sévrier particulièrement attractif, aussi bien pour un projet d'habitation principale que pour un investissement locatif.

Notre agence immobilière vous propose un large choix d'annonces immobilières : maisons familiales, appartements de standing, terrains constructibles, résidences neuves et propriétés de prestige. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, de la recherche du bien idéal jusqu'à la signature chez le notaire.

Vendre son bien immobilier à Sévrier

Si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Sévrier, sachez que le secteur bénéficie d’une forte attractivité et d’une progression annuelle des prix immobiliers estimée entre 3 % et 5 %.

Les délais de vente sont particulièrement courts pour les biens bien positionnés :

Délai moyen de vente d'une maison : 60 à 90 jours.
Délai moyen pour un appartement : 45 à 75 jours.

Un juste prix de vente, basé sur une estimation précise et une analyse du marché immobilier local, est essentiel pour réussir votre vente immobilière sans tergiversations.

Notre expert immobilier réalise pour vous :

Une estimation gratuite et confidentielle.
Une mise en valeur de votre bien grâce à un marketing ciblé (photos professionnelles, diffusion sur les meilleurs portails d'immobilier en France).
Une sélection d'acquéreurs qualifiés.
Un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature de l’acte authentique.

Confier votre mise en vente à notre agence immobilière spécialisée, c’est bénéficier de la force d'un réseau local reconnu et d’une équipe investie à 100 % dans la réussite de votre projet.

Pourquoi faire appel à notre agence immobilière à Sévrier ?

Expertise locale approfondie.
Accompagnement personnalisé pour l’estimation, la mise en vente ou l’achat immobilier.
Conseils professionnels sur les aspects légaux (urbanisme, copropriété, diagnostics).
Large portefeuille d’annonces immobilières sur Sévrier, Saint-Jorioz et les alentours.