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Située à Doussard dans un environnement prisé à deux pas du lac d’Annecy avec vue dégagée sur les montagnes, cette villa de 220m² environ, comprenant 4 appartements, se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée est entièrement optimisé avec trois appartements indépendants, soit deux studios fonctionnels de 25 m² et 28 m² ainsi qu’un T2 de 35 m², complétés par un hall commun, une chaufferie et une remise.

À l’étage, vous découvrirez un vaste duplex T5 d’environ 150 m² comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, quatre chambres dont une au niveau 1er niveau, une mezzanine fermée et une salle de billard.

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à fort rendement.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 220 m²

░ Surface terrain : 463 m²

ÿ Chambre(s) : 5

û Salle de bains : 4

Ù Exposition : Ouest - Sud - Est

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Électrique - Bois

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/07/2025

Classe énergie

245 kWh/m².an

Classe climat

48 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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