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Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, coté lac. Villa ossature bois édifiée en 1999 assurant une circulation fluide entre les espaces de vie, architecture moderne et épurée, grandes baies vitrées laissant entrer la lumière toute la journée, 5 chambres dont une suite parents en rez, bureau, nombreux rangements, mezzanine, terrasse abritée, studio indépendant. Pompe à chaleur neuve. Jardin soigné clos et arboré. Abri voiture et trois places de stationnement extérieur.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 235 m²

░ Surface terrain : 1100 m²

ÿ Chambre(s) : 5

û Salle de bains : 2

Ù Exposition : Sud

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Pompe à chaleur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/09/2025

Classe énergie

199 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 490 € et 3 430 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Compimmo Saint Jorioz

263 route d'Annecy
Saint-Jorioz - 74410

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