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Découvrez cette superbe villa idéalement située pied dans l'eau avec ponton chêne refait en 2019.

Exposée sud et est offrant vue imprenable sur les montagnes et le lac. Ses extérieurs permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel.

La pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cusine entièrement équipée. Un bureau, une chambre, une salle de bains et des wc à niveau. L 'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage sol chouffant ou rafraichissent.

Le rez-de-chaussée semi-enterré, offre un espace indépendant comprenant une kitchenette, un salon, une chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un espace privatif supplémentaire. Nombreuses terrasses en bois et carrelage, abords très soignés, éclairage haut de gamme. Nombreux rangements, buanderie, cave etc... Terrain clos assurant intimité, peu de vis à vis.

Ponton, boucle à bateau et escalier autorisés par AOT (Autorisation d'occupation temporaine) nominative soumise à demande d'autorisation, ne faisant pas l'objet d'opposition connue à ce jour et n'étant pas cessible.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 120 m²

░ Surface terrain : 524 m²

ÿ Chambre(s) : 3

û Salle de bains : 2

Ù Exposition : Sud - Est

┘ Nbre de balcon : 1

┘ Terrasse : Oui

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Pompe à chaleur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

Environnement et localisation

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