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Côté montagne, proche du centre-ville et de ses commodités, villa de bonne construction, lumineuse et bien entretenue d'environ 175m² implantée sur une parcelle de 1157m².

Bonne répartition des espaces. Vaste pièce de vie de plus de 43m² avec chéminée désservant une véranda et une terrasse. Un chambre climatisée donnant sur les extérieurs, Une salle de bains et wc indépendants.

A l'étage, une mezzanine, quatre chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés.

Le sous-sol dispose d'une buanderie, une cave à vin et un double garage. Ascenceur.

Grande terrasse, piscine et un chalet en annexe. Jardin très agréable, plat, clos et sécurisé, mazot.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 175.45 m²

░ Surface terrain : 1157 m²

ÿ Chambre(s) : 5

û Salle de bains : 2

Ù Exposition : Nord-Ouest - Sud-Est

┘ Terrasse : Oui

↔ Garage : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Fuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/05/2024

Classe énergie

393 kWh/m².an

Classe climat

64 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 6 740 € et 9 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Compimmo Saint Jorioz

263 route d'Annecy
Saint-Jorioz - 74410

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Maison à vendre - Saint-Jorioz 7 pièces de 175.45 m²

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